2013年，希腊政府低调务实地推出了25万欧元“黄金签证”政策在内的系列振兴经济措施。宜人的风光、自由畅行26个申根国家、子女更方便在欧盟国家上学的便利、无移民监，一步到位永居身份......被称为“天空之城”的希腊正浩浩荡荡吸引着投资人，其中很大一部分，是将此视为财富的全球资产配置的布局之一，走向世界公民又一站的中国高净值人群。

那么，真实的希腊生活是什么体验？永居身份真如传说中那么方便好用吗？3月14日，希腊开发商地中海家园（MD homes）中国大区的市场部经理Olivia做客好望角希腊直播专场，不仅为在场投资人讲述欧洲文明的发源地希腊自然与人文之美，更对希腊房产市场趋势以及投资移民政策进行了分析。

答：居留身份允许投资人在当地开设公司，可根据自身特长来选择，目前比较多的华人选择，开餐厅、超市、酒店等。

问：投资人投资房产后可以进行出租吗？之后在选择养老自住。

答：好望角合作的房产公司拥有专门的租赁团队，帮助客户出租房产。客户可选择租赁合同到期后自住。

问：当地的沟通语言是？

答：希腊语，英语也可以沟通且普及率高。

问：投资房产后每年会需要支付其它类别的费用吗？

答：需要，会有年度房产税350欧/每年左右，租金收入所得税（收益的15%），税务师费用等。

问：孩子去上当地高中哪个学校会比较好？

答：投资人子女适合去国际学校就读，完全英语课程，比较好的有圣劳伦斯或者圣凯瑟琳国际学校。

问：获得希腊居留身份以后，如果选择在当地长住，购买何种等级医疗保险会比较好？

答：一般购买300-400欧/每月保费就差不多，600欧/每月的保费基本上可以达到100%赔付。

问：希腊当地国际学校高中阶段的费用是多少？

答：根据不同的年级，约在10-12万人民币/每年。

问：房产包租吗？

答：是的，根据不同的项目我们可以提供3%-4.5%*的年度回报率。

*客户签署的包租包回购协议，均是与项目方或物业管理公司签署，具体以实际签署情况为准。

问：房子一般需要多久能建好

答：一般在1年的周期左右。因为希腊每个楼盘设计的总套数都不会太多，而且销售量火爆，导致目前只能买到期房，一个楼盘2-3周就会售罄。

问：希腊学校都是英语授课吗？

答：公立学校用希腊语授课，国际学校用英语授课。

问：每年会有多少中国人去购买房产

答：我们家去年就有将近400户的客户，整个市场上会有1000多户。

问：希腊哪个地方适合养老生活

答：雅典南部格里法达，这个地方未来的建设一定是最好的，而且在海边，环境非常好。

问：房子在冬季会好出租吗？

答：因为雅典一年四季都会有逛光游客，所以不怕租不出去，旅游业是希腊第一经济产业。

问：如果是以投资为目的，买公寓或者别墅，哪个更合适？

答：肯定是公寓，因为公寓的适应人群会居多，而且每年的维护成本会较低。另外在希腊买一套别墅的钱都可以买下整栋公寓项目了，回报率会更高更稳定。

问：雅典房子的出租率有多少？

答：全年平均入住率可达80%以上。

问：孩子去当地国际学校面试的话，哪些方面的能力学校会比较重视？

答：当地学校对孩子的英语和数学水平的要求会很高，其次还会看重孩以往的动手能力以及是否参与某些竞赛活动，包括个人综合能力。

问：希腊的治安怎么样？

答：我个人在希腊居住了很多年，觉得是一个治安挺不错的城市。

问：宜公馆4期项目，楼下一层是架空的吗？

答：是的，在希腊一层都会作为公寓的大堂入口。

问：有舞蹈和美术特长的孩子对于申请国际学校有帮助吗？

答：当然，欧洲教育注重各方面的能力，像艺术类的孩子可以去欧洲艺术类的名校去深造。

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