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那些惊艳的星巴克门店:爆改百年老建筑,将闲置“废楼”改出王炸!

 

之前我们在为大家介绍首钢冬奥园项目时就得出一个结论:存量时代,城市更新是投资人不能错过的投资风口。(详情请戳:城市更新的魔幻魅力:历史工业园区秒变高颜值网红打卡圣地


对于房地产投资的“旧改”策略,我们今天再看一个商业案例,故事的主人公我们都很熟悉,就是全世界白领都很喜欢的“续命快乐水”品牌——星巴克。



如果你正觉得星爸爸只会卖咖啡

那真是大错特错

这位咖啡巨头做起跨界设计师

真有两把刷子

天津最繁华的商业街上

就有一座星爸爸耗时3年爆改的老建筑



这是历史建筑与现代文明

完美融合旧改典范



空置了10年的前生

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▲星巴克臻选天津旗舰店


这座位于和平路和滨江道交界处的老建筑

是建筑师沈理源先生的优秀作品

顺便说句,他还是梁思成的同期同学


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▲建筑师沈理源


这座西洋风格的大楼

前身曾是民国时期鼎盛的银行


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▲天津浙江兴业银行


随着时代的变迁

它还成为过永正裁缝店

外贸兴业商场

1977年,还被列为了天津文物保护单位


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之后它经历了10年左右的空置

直到它遇见了星巴克


百年建筑的新生


星巴克将美人鱼LOGO

完美的融入了整座大楼

恰到好处的灯光将百年建筑的美

一笔笔的勾勒出来




建筑内部鎏金大理石柱与古钱币

彰显了百年建筑的厚重感




最为精彩的是

原建筑的吊灯因为年久失修未保存下来

星巴克将其改造成

手工绘制的“咖啡树荫”的画作

堪称神来之笔



原喷水池改成了一个船型的操作台





在吧台周围的12个窗口

曾是老银行的汉白玉台面


原先银行贵宾室,也被改成了私密茶室



当灯光齐齐亮起时

更是会有种穿越到上世纪的错觉


耗时3年用心改造

这些年,星巴克一直在尝试

在不同区域开设个性化门店


其改造的标准,遵循着文物保护的可逆性原则



例如新砌了一堵墙

将文物墙面保护在内部,方便日后修缮


为了防止客人无意损坏

还特地给石狮加上一层透明的保护框


▲桌面上的贴心提示

同时融入咖啡主题


▲左为改造前,右为改造后

跨界设计特色门店

星巴克在大部分一线城市中

都能找到几家融合了当地建筑文化的门店设计



上海 |思南公馆店


星巴克思南公馆店

坐落于思南路与复兴中路的老洋房里

延续了民国的韵味




武汉 | 天地店


星巴克武汉天地店

是由老建筑修复改造而成的


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水磨石地面以不同深浅的颜色

模拟江水的形态


南京 | 老门东店


南京老东门的星巴克

融合了木建筑、马头墙等当地传统风貌


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门店内装饰大量木雕花窗元素
还添置了明式圆桌与茶几


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星巴克不仅仅是一家咖啡厅

还为每个城市留下了不同的建筑回忆

而房地产旧改的灵魂

也是在尊重历史的基础上,锦上添花

这样的建筑才能更好的与人产生共鸣




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