■ 中央五部门重磅发声！房地产政策“组合拳”来了

住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，要点如下：

①住建部部长倪虹表示，将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造。只要前期工作做得好，我们还可以在100万套基础上继续加大支持力度。
②住建部部长倪虹表示，截至到10月16日，我们统计，“白名单”房地产项目已审批通过贷款达到2.23万亿元。预计到2024年底，“白名单”项目贷款审批通过金额将翻倍，超过4万亿元。
③住建部部长倪虹表示，为了适应生育二孩需要支持地方增加保障对象住房面积，兜牢住房保障底线。
④住建部部长倪虹表示，中国房地产在系列政策作用下，经过三年不断调整，市场已经开始筑底，10月相关数据一定会是积极乐观的结果。
⑤金融监管总局副局长肖远企表示，目前，把商品住房的房地产开发贷款项目全部纳入“白名单”的条件已经具备。
⑥国家金融监管总局副局长肖远企表示，今后，商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下，可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。
⑦央行副行长陶玲表示，研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地，央行提供必要再贷款支持。
⑧财政部部长助理宋其超表示，房地产增值税相关政策的调整正抓紧履行相关程序，会及时向社会公告。

■ 商务部：前9月中越双边贸易额同比增长17.6%

商务部例行新闻发布会上，商务部新闻发言人何亚东介绍，今年1到9月份，中越双边贸易额同比增长17.6%何亚东说，中国是越南第一大贸易伙伴，越南是中国在东盟的第一大贸易伙伴，中越双边贸易额连续三年突破2000亿美元。今年的1至9月份达到了1903.8亿美元，同比增长17.6%。1到8月，中国企业对越南直接投资19.7亿美元，保持了较快的增长。

■ 三季度经济数据多项先行指标回升向好 企业扩产热度回升

三季度中国宏观经济数据即将公布，最新发布的多个先行指标呈现回升向好态势，尤其进入九月份，部分指标回升速度加快，折射出中国经济持续稳定增长的基本态势。产业兴，建设忙。9月份，与工程项目相关的中标数量增速创今年以来新高，企业扩产热度回升明显。

■ 9月中国快递发展指数为442.5 同比提升9%

据国家邮政局，经测算，2024年9月中国快递发展指数为442.5，同比提升9%。其中发展规模指数、服务质量指数、发展能力指数和发展趋势指数分别为539.3、688.1、224.4和69.7，同比分别提升24.2%、2.2%、0.4%和3.9%。9月，快递市场发展动力强劲，规模拓展稳健有序，产业融合深入推进，跨境服务能力趋强。

■ 日本连续3个月出现贸易逆差

日本财务省17日公布的初步统计结果显示，由于出口减少和进口增加，日本9月出现贸易逆差2943亿日元（1美元约合144.27日元），连续3个月出现逆差。数据显示，9月日本出口额为9.04万亿日元，同比下降1.7%。其中，汽车、矿物性燃料、建设用及矿山用机械出口额同比分别下降9.2%、49.8%和33.3%，而半导体等制造设备出口额同比增加26.3%。

■ 香港9月综合利率跌至2.35%

香港金管局表示，反映银行平均资金成本的综合利率在9月底为2.35%，较8月底的2.52%下跌17基点。综合利率下跌，主要反映月内存款的加权资金成本减少。

■ 贝莱德：关注日本、中国及英国股市投资机会，因估值相对吸引

全球最大的资产管理公司贝莱德称，关注日本、中国及英国等国的股市投资机会，因这些市场目前的估值相对吸引：

--将“适度增持”中国股市，认为中国有即将推出重大财政刺激政策的迹象，但仍然关注中国的长期结构性挑战。
--仍看好日本股市，因日本宏观前景正在改善，企业改革正在提升企业盈利及股东回报。
--仍增持英国股票，但由于经济停滞以及政府即将公布新预算案，因此对英国股市的信心有所减弱。

■ 渣打：料中国3年内发行12-15万亿政府债

渣打银行在最新的报告中指出，中国政府近期的政策组合拳很可能让中国经济增长和通胀更快触底反弹，代价则是发行更多政府债，预计未来3年内或发行12-15万亿元人民币(占GDP的9%-11%)的政府债券，预算赤字亦会扩大。报告预料，特别国债和地方债务置换将增加，预计四季度新增1万亿元的特别国债和1-2万亿元的地方政府债用于债务置换；此外，货币政策宽松加快，以及受供给增加和资产转换风险的影响，中国利率短期内将保持震荡，之后会进一步下跌。

■ “均衡配置”成投顾四季度策略关键词

据中证报，近期，不少基金投顾产品加快了调仓换“基”的步伐。国庆假期之后，交银施罗德基金、华夏基金等基金公司旗下的投顾组合调整了持仓策略，并发布了调仓报告。此外，多个投顾组合还基于对近期市场的研判，纷纷开启“发车”计划。有业内人士表示，9月末市场大涨后，A股估值完成了一定程度的修复。但是前期发布政策的效果还需要进一步的经济数据来验证，短期市场情绪趋于谨慎，投资者需适当控制仓位。同时，增量资金入场抢筹的模式或告一段落，对耐心资本属性的投资者来说，也提供了更多的选择空间。

■ “鸡飞蛋打”风波渐平息 机构紧盯债市多重窗口

“没想到债基也能‘套人’。”“之前债基跌得头晕目眩，一天跌掉了积攒三个月的收益，好在已经从调整中走出来了。”经历了9月底以来的债基“鸡飞蛋打”，不少投资者感叹，债券基金下跌起来同样让人手足无措。不过，随着国庆假期后资金面转松、理财赎回压力缓解以及政策预期逐步被消化，债券市场收益率震荡走低，“产蛋”的“小鸡”又回来了。有基金人士认为，债市的主要交易逻辑围绕政策面展开，尽管中长期政策预期改善会阻碍长端利率持续下行，但在赎回压力缓解、人民银行或采取措施维护债市稳定的情况下，市场大幅调整空间有限。

■ 腾讯出行上线“零工市场”功能

腾讯出行服务近日推出“零工市场”功能，联合微信支付、中国邮政广东省分公司、江门市人社局共同打造便捷的灵活就业平台。用户通过微信，选择【我的】-【服务】-【出行服务】-【附近找零工】，即可进入“零工市场”。该功能基于腾讯地图位置服务，提供精准的供需匹配。与此同时，微信支付推出的“微工卡”数字化方案，也为零工群体提供签约、考勤、保险保障和结算服务，推动灵活就业的可持续发展。据悉，目前该功能仅支持广东江门地区用户使用，未来会逐步覆盖更多地市。

■ 小鹏汽车回应：从未与欧盟私下达成任何形式的协议

小鹏汽车表示，从未与欧盟私下达成任何形式的关税协议，小鹏汽车严格遵循国家相关统一部署，参与配合欧盟关税谈判工作。小鹏汽车法务部微博称，对于网络水军的攻击，将启动法律程序。

■ 宝马将于2025年起量产搭载“车路云一体化”技术车型

宝马集团于10月17日宣布，2025年将量产搭载“车路云一体化”(V2X)技术的车型。宝马中国区研发高级副总裁雷凯称，宝马在中国建立了德国之外最大的研发和数字化体系，全力推动智能网联技术的本土合作与发展，其中V2X技术的量产应用就是优秀例证。

■ 台积电：今年资本支出略高300亿美元 明年高于今年

台积电表示，今年资本支出估略高于300亿美元。展望2025年，台积电预期明年资本支出会比今年增加。台积电7月中旬预估今年资本支出规模落在300亿美元至320亿美元，较4月中旬预期280亿美元至320亿美元，小幅上调。根据资料，台积电第3季资本支出规模64亿美元，较第2季资本支出63.6亿美元微增0.63%，较2023年同期资本支出71亿美元减少9.8%；累计今年前3季台积电资本支出约185.3亿美元，较去年同期252.1亿美元减少26.5%。

■ 许家印前妻近3亿美元房产或遭拍卖

据彭博，恒大创始人许家印前妻丁玉梅在全球拥有多处房产，价值高达2.85亿美元。随着香港的清盘人在全球范围内搜寻恒大相关资产，丁玉梅的房产可能遭到接管或拍卖，以偿还债权人。此前，恒大清盘人寻求向许家印、丁玉梅和恒大前高管等人追回约60亿美元。近年来，丁玉梅一直是债权人和社群媒体关注的焦点。2023年8月在香港证券交易所公布的公告中，将她称为“独立于本公司及其关连人士的第三方”，而不是“配偶”，暗示在结婚30多年后，她已与许家印离婚。

■ 李彦宏：泡沫不可避免，但有1%AI企业脱颖而出创造巨大价值

百度创始人李彦宏表示，正如历史上的所有技术浪潮，在经历过最初的兴奋期之后，泡沫难以避免，但泡沫过后，会有1%的企业脱颖而出，为社会创造巨大价值。他认为，过去18个月，大模型领域的最大变化是回答问题的准确性，此前，人们总是担心大模型的幻觉，但现在这一问题已基本被解决。

■ 存量房贷利率调整后能节省多少房贷？央行副行长陶玲回应

存量房贷利率调整后，能够节省多少房贷呢？中国人民银行副行长陶玲表示，根据商业银行测算，再以北京举例，在北京购房，原房贷利率如果是4.4%，利率调整以后为3.55%，那么100万元、25年期的等额本息房贷每个月就可少付月供469元，总共节省利息支出超过14万元。因为存量房贷利率调整的操作细节比较多，涉及不同地区的不同借款人，在具体办理中还请大家以政策和操作细则为准。

■ 楼市限制措施全面退场：限购地区仅剩京沪深及海南部分城市

据澎湃，天津市住建委10月16日消息，天津市全面取消新建商品住房和二手住房的限购政策，成为又一加入楼市调控的城市。随着天津的加入，目前全国范围内仍维持限购的城市已为数不多，主要包括北京、上海、深圳及海南部分城市。除此之外，天津明确取消新房限价，据机构统计数据，今年以来已有超10城取消新房限价。业内认为，新房限价取消将使房价更多由市场供求决定，预计未来将有更多城市跟进相关政策。

■ 深圳公积金租房提取阶段性政策续期一年，每月最高可按申请当月应缴存额的100%提取

据深圳市住房公积金管理中心消息，为继续支持缴存职工提取住房公积金用于租赁住房，住房公积金租房提取阶段性政策将续期一年，有效期延长至2025年10月31日。在租房提取阶段性政策有效期内，缴存职工本人及其家庭成员在本市无住房(包括商品住房、政策性住房和保障性住房)，办理租房提取业务时，每月最高可按申请当月应缴存额的100%提取住房公积金。

■ 上海：10月18日起调整住房公积金个人住房贷款政策 第二套改善型住房最低首付款比例调整为25%

上海发布关于调整本市住房公积金个人住房贷款政策的通知。对于认定为第二套改善型住房的，最低首付款比例调整为25%；对于认定为第二套改善型住房，且贷款所购住房位于中国(上海)自由贸易试验区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域的，最低首付款比例调整为20%。本通知自2024年10月18日起施行。2024年10月18日前受理的公积金贷款按原政策执行，2024年10月18日(含)后受理的公积金贷款按本通知执行。

■ 分析人士：下一步还将有多项楼市政策落地，从而继续释放信心

2024年10月17日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，住房城乡建设部部长倪虹介绍了近期的楼市政策组合拳，他总结为“四个取消、四个降低、两个增加”。综合发布会信息，分析人士指出，下一步还将有多项楼市政策落地，从而继续释放信心。其中有三项措施最受期待。第一、对城中村和城市危旧房改造的支持政策。第二、税收政策。第三、支持盘活存量闲置土地政策。分析人士指出，在此背景下，存量土地盘活更多资金支持或将加快落实，配套的细化政策举措也有望逐渐跟进。具体而言，金融层面的支持措施最为关键。