6月16日，国家统计局公布了1-5月的房地产行业数据。尽管前5月数据依然下降，但随着“稳楼市”政策不断出台，房地产市场已经出现积极信号！楼市真的要触底反弹了吗？稳楼市政策如何利好房地产后市？本文为您解读。

5月共销售商品房10970万平方米，销售额达10548亿元，今年以来首次实现环比增长，环比分别上涨26%和30%。

尽管同比仍然下降，但降幅较4月收窄，下滑趋势有所放缓。销售数据环比拉升，进一步对冲前4月的交易低迷现象。

5月房地产开发企业房屋施工完成面积12937万平方米、竣工3332万平方米和新开工11889万平方米均呈现向好表现，环比分别上涨5%、7%和20%。其中房屋新开工面积，结束了连续6个月的环比下降，环比上涨高达20%。

5月土地购置面积623万平方米和土地成交价款434亿元，环比分别上涨46%和53%。当前土地市场正努力走出底部，小幅度复苏。

5月开发投资额为12980亿元，尽管房地产开发投资规模仍处于2022年次低，但环比上涨14%，同比降幅较4月也有所收窄，出现积极好转。

沉寂多时楼市数据出现的“积极变化”，与政策端的支持密不可分。2022年以来，各级监管部门的稳楼市政策更加紧锣密鼓地出台，既有对刚需和改善性需求的支持，又有对房企融资缓解的改善。

各地也从当地实际出发完善房地产政策，其中不乏热点城市，如广州、苏州、青岛等，优化楼市调控举措的鼓点空前密集。5月有百余座城市发布了稳楼市政策，刷新了历史纪录。

6月以来，地方政策支持力度仍在加强，各地对于稳楼市的努力仍在继续。据统计数据显示，截至6月13日，6月已经有超过60个城市发布了70多条楼市调控举措，并且部分城市在短期内已经多次追加稳楼市政策。

展望后市，深度调整之下，6月将成为一个重要节点。一、二线热点城市的交易市场在政策刺激下正迎来新一轮复苏，部分三、四线城市虽然还处于市场底部，但在全国整体回暖的趋势带动下，后续也有望逐步分批迎来反弹，市场企稳或在下半年。